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今年暑期，全國多地高溫不斷，云南憑借“冰涼一夏”成為各方游客的首選避暑地，也吸引了更多人到云南購房。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1—7月，全省房地產(chǎn)市場進(jìn)一步企穩(wěn)向好，多項指標(biāo)增速高于全國平均水平。其中，省外群體購房占比達(dá)32.8%，為歷年同期最高水平，“住在云南”持續(xù)受到省外購房人群的青睞，“旅居云南”建設(shè)對房地產(chǎn)市場的拉動效應(yīng)明顯。

因地制宜加強“四好建設(shè)”

隨著“旅居云南”品牌知名度的不斷提高，云南正成為越來越多人的“第二故鄉(xiāng)”，許多游客到云南不再是匆匆打卡，而是選擇住上一段時間，深度體驗“有一種叫云南的生活”。面對新形勢，云南出臺了《關(guān)于打造“旅居云南”高品質(zhì)生活目的地的實施意見》《加快推進(jìn)旅居云南建設(shè)三年行動》《進(jìn)一步推動“旅居云南”高質(zhì)量發(fā)展試點工作方案》等措施，全面打響“旅居云南”新品牌。

全省各地因地制宜積極謀劃和打造旅居城鎮(zhèn)業(yè)態(tài)，統(tǒng)籌促進(jìn)住房消費、租售并舉、消化庫存等政策措施，通過文旅搭臺開展宣傳推介，精準(zhǔn)開展省內(nèi)外營銷和招商引資，支持宜居地產(chǎn)發(fā)展。同時，以打造旅居項目為著力點，從全省在建項目中選擇30個項目組織開展宜居城鎮(zhèn)試點，并結(jié)合“十五五”規(guī)劃謀劃儲備一批適合旅居的房地產(chǎn)項目。各地還結(jié)合自身資源稟賦、經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點及城市發(fā)展需要，因城施策推動宜居地產(chǎn)謀篇布局，努力為不同消費層次的省內(nèi)外旅居人群提供更多的選擇。

“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的“四好建設(shè)”為“旅居云南”建設(shè)提供有力支撐：全省探索優(yōu)化完善住房建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)體系，引導(dǎo)房企開發(fā)建設(shè)一批適銷對路的宜居地產(chǎn)項目；持續(xù)開展綠色生態(tài)小區(qū)評價工作，全省已先后立項開發(fā)建設(shè)98個，通過驗收45個項目；全省已建成4730個綠美社區(qū)，實現(xiàn)黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)基本全覆蓋；深入推進(jìn)實施城市綠化美化、城市更新居住品質(zhì)提升、健康縣城建設(shè)、地下管網(wǎng)老化更新改造等系列“三年行動”，不斷提升城鎮(zhèn)公共服務(wù)水平。

政府搭臺加大宣傳力度。2025年6月19日至24日，在第九屆中國—南亞博覽會上首設(shè)的“旅居云南”館住在云南展區(qū)，以“有一種叫云南的生活 住在云南—尋找詩意的棲息地”為主題，以展示成果、促進(jìn)合作、提振需求、推動發(fā)展為目標(biāo)，促進(jìn)文旅與地產(chǎn)融合發(fā)展，架起與南亞、東南亞宜居產(chǎn)業(yè)合作的橋梁。展區(qū)以“展覽 體驗 簽約 推介會”模式，共舉辦推介活動15場次，累計吸引國內(nèi)外參觀人數(shù)達(dá)31.6萬余人次，購房意向客戶登記共計1837組。同時，省內(nèi)外主流媒體同步發(fā)布新聞宣傳1600余條次，形成“線上 線下”立體傳播格局，有效提升了云南“健康生活目的地”的吸引力和“旅居云南”的品牌影響力。

因城施策推動有序發(fā)展

“各項政策措施協(xié)同發(fā)力，有力推動了房地產(chǎn)業(yè)與‘旅居云南’建設(shè)互促共進(jìn)?！笔∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2024年10月以來，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭會同有關(guān)部門在全國首批出臺省級層面利好樓市的18條政策措施；昆明、曲靖等12個州（市）因城施策，相繼出臺了第三輪促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，有力推動房地產(chǎn)市場在波動中繼續(xù)向止跌回穩(wěn)的方向穩(wěn)步邁進(jìn)。各州市因城施策，編制發(fā)布了2025年度住房發(fā)展計劃，通過嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，建立“人房地錢”要素聯(lián)動機制，推動房地產(chǎn)有序發(fā)展；繼續(xù)推動“白名單”融資持續(xù)擴(kuò)圍增效，穩(wěn)定房地產(chǎn)項目資金來源，截至7月底，全省245個“白名單”項目獲得貸款533.27億元。

目前，云南旅居已形成高中精等多種類型、多種檔次的城鎮(zhèn)旅居模式，為不同消費層次和需求的旅居人群提供了多樣化的選擇。如元謀縣地處世界公認(rèn)的黃金氣候生態(tài)帶，該縣便著力打造特質(zhì)、顏值、價值、品質(zhì)兼?zhèn)涞?1℃康養(yǎng)旅居城市，引進(jìn)一批優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落地，建成溫泉康養(yǎng)城等28個高品質(zhì)小區(qū)，加快從傳統(tǒng)旅游目的地向康養(yǎng)旅居勝地的轉(zhuǎn)型，今年以來，元謀縣外地旅居人員購房占比88.7%，同比提高了29個百分點。

當(dāng)前，云南省重點城市房地產(chǎn)消費呈現(xiàn)出省外、州市外、本地購房“三個三分之一”的特點。據(jù)統(tǒng)計，今年1—7月，全省銷售的11.38萬套商品房中，本地群體購房占47.1%，各州市的本省外地群體購房占20.1%，外省群體購房占32.8%，繼續(xù)保持穩(wěn)步發(fā)展的勢頭，外向型銷售拉動作用進(jìn)一步凸顯，有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，成為助推我省房地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動力。

本報記者 陳曉波