在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進下，“鄉(xiāng)村旅居、田園康養(yǎng)”作為一種新興的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)模式，正逐漸成為推動鄉(xiāng)村高質(zhì)量發(fā)展的重要力量。這種模式不僅能夠有效盤活鄉(xiāng)村閑置資源，還能促進產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新，提升鄉(xiāng)村的運營管理水平，同時通過品牌建設(shè)和利益聯(lián)結(jié)機制，實現(xiàn)多方共贏，為和美鄉(xiāng)村建設(shè)注入強大動力。

一、資源整合與盤活：喚醒沉睡的鄉(xiāng)村資源

鄉(xiāng)村擁有豐富的自然資源和閑置資產(chǎn)，這些資源若能被有效整合與盤活，將為鄉(xiāng)村旅居和田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)奠定堅實基礎(chǔ)。

（一）全面梳理閑置資源

鄉(xiāng)村的土地和房屋是重要的閑置資源。許多村莊存在廢棄的宅基地和閑置的集體建設(shè)用地，這些土地若能被合理利用，將極大地拓展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間。例如，一些村莊將廢棄的村小學(xué)用地改造成鄉(xiāng)村康養(yǎng)中心，設(shè)置了康復(fù)理療室、健康檢測室等功能區(qū)域，不僅提升了土地的利用價值，還為村民和游客提供了專業(yè)的康養(yǎng)服務(wù)。

閑置的農(nóng)房也是不可忽視的資源。通過對這些房屋進行分類整理，根據(jù)其結(jié)構(gòu)、位置和面積，制定不同的改造計劃，可以創(chuàng)造出多樣化的鄉(xiāng)村旅居空間。具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的房屋可以保留其特色，改造成特色民宿，讓游客體驗鄉(xiāng)村的傳統(tǒng)韻味；而破舊的房屋則可以通過翻新改造，用于開設(shè)鄉(xiāng)村咖啡館、手工藝品店等，為鄉(xiāng)村增添新的活力。

以浙江安吉的魯家村為例，該村通過整合閑置土地和房屋資源，打造了“公司 合作社 農(nóng)戶”的運營模式。村里將閑置的宅基地和農(nóng)房進行統(tǒng)一規(guī)劃，改造成特色民宿和農(nóng)家樂，吸引了大量游客前來體驗。這種模式不僅盤活了閑置資源，還為村民帶來了可觀的收入。

（二）優(yōu)化土地利用方式

土地流轉(zhuǎn)是優(yōu)化土地利用的有效途徑。通過將村民手中的零散土地流轉(zhuǎn)給專業(yè)合作社或企業(yè)，可以實現(xiàn)土地的規(guī)?；?、集約化經(jīng)營。例如，一些村莊將土地流轉(zhuǎn)用于建設(shè)有機蔬菜種植園和中藥材種植基地，不僅提高了土地的產(chǎn)出效益，還為田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)提供了豐富的原材料。

土地復(fù)合利用也是提升土地價值的重要方式。在符合規(guī)劃的前提下，對農(nóng)村建設(shè)用地進行復(fù)合利用，可以創(chuàng)造出更多的功能空間。例如，將部分宅基地改造成小型停車場，方便游客停車；將閑置的倉庫改造成農(nóng)產(chǎn)品展示中心，展示和銷售當(dāng)?shù)氐奶厣r(nóng)產(chǎn)品，這些舉措不僅提升了土地的利用效率，還為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了便利。

在江蘇溧陽的李家園村，通過土地流轉(zhuǎn)和復(fù)合利用，打造了集有機蔬菜種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村旅游為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。村里將土地流轉(zhuǎn)給專業(yè)合作社，建設(shè)了有機蔬菜種植基地，同時利用閑置房屋改造成農(nóng)產(chǎn)品加工工坊和鄉(xiāng)村旅游服務(wù)中心，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，有效提升了鄉(xiāng)村的經(jīng)濟活力。

二、產(chǎn)業(yè)融合與創(chuàng)新：構(gòu)建多元業(yè)態(tài)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條

鄉(xiāng)村旅居與田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要多元業(yè)態(tài)的支撐和產(chǎn)業(yè)鏈條的延伸，通過產(chǎn)業(yè)融合與創(chuàng)新，可以為鄉(xiāng)村帶來更多的發(fā)展機遇。

（一）發(fā)展多元業(yè)態(tài)

康養(yǎng)業(yè)態(tài)是鄉(xiāng)村旅居和田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的核心。結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境和特色資源，開發(fā)多樣化的康養(yǎng)項目至關(guān)重要。例如，山區(qū)村莊可以利用豐富的山林資源，打造森林康養(yǎng)步道，設(shè)置負氧離子檢測點，讓游客在漫步中享受天然氧吧?？拷恿鞯拇迩f則可以開發(fā)水上康養(yǎng)項目，如劃船、垂釣等，為游客提供獨特的康養(yǎng)體驗。

文化體驗業(yè)態(tài)也是鄉(xiāng)村旅居的重要組成部分。深入挖掘當(dāng)?shù)氐拿袼孜幕?、農(nóng)耕文化等，開發(fā)具有文化內(nèi)涵的體驗項目，可以吸引更多的游客。例如，舉辦傳統(tǒng)手工藝制作體驗活動，如竹編、陶藝等，讓游客親手制作手工藝品，感受傳統(tǒng)文化的魅力；開展農(nóng)耕文化體驗活動，讓游客參與插秧、收割等農(nóng)事活動，體驗鄉(xiāng)村的田園生活。

以云南騰沖的和順古鎮(zhèn)為例，該鎮(zhèn)通過整合當(dāng)?shù)氐淖匀痪坝^和歷史文化資源，打造了集康養(yǎng)、文化體驗、休閑度假為一體的綜合性旅游產(chǎn)品。游客可以在古鎮(zhèn)的森林步道中漫步，享受清新的空氣和寧靜的環(huán)境；也可以參與當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)手工藝制作活動，如制作騰沖特色的皮影戲道具，感受傳統(tǒng)文化的獨特魅力。

（二）延伸產(chǎn)業(yè)鏈條

農(nóng)產(chǎn)品加工是延伸鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)鏈條的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。以當(dāng)?shù)氐奶厣r(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)，不僅可以提升農(nóng)產(chǎn)品的附加值，還能為田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)提供豐富的原材料。例如，將種植的水果加工成果醬、果脯，將蔬菜加工成腌制品等。同時，開發(fā)具有康養(yǎng)功能的農(nóng)產(chǎn)品，如富硒農(nóng)產(chǎn)品、有機農(nóng)產(chǎn)品等，可以滿足游客對健康食品的需求。

文旅服務(wù)是農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的延伸。結(jié)合農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)，開發(fā)文旅服務(wù)項目，可以為游客提供更豐富的體驗。例如，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工體驗工坊，讓游客參與農(nóng)產(chǎn)品加工過程；舉辦農(nóng)產(chǎn)品采摘節(jié)、美食節(jié)等活動，吸引游客前來體驗，從而帶動鄉(xiāng)村經(jīng)濟的發(fā)展。

在山東壽光的三元朱村，通過發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工和文旅服務(wù)產(chǎn)業(yè)，打造了集種植、加工、旅游為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。村里不僅種植了大量的有機蔬菜和水果，還建設(shè)了農(nóng)產(chǎn)品加工工坊，生產(chǎn)各類有機食品。同時，村里還定期舉辦農(nóng)產(chǎn)品采摘節(jié)和美食節(jié)，吸引了大量游客前來體驗，有效提升了鄉(xiāng)村的經(jīng)濟收入。

三、運營管理與服務(wù)：提升專業(yè)水平，優(yōu)化游客體驗

鄉(xiāng)村旅居和田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展離不開專業(yè)的運營管理和服務(wù)質(zhì)量的提升。通過引進專業(yè)團隊、加強培訓(xùn)指導(dǎo)、提供個性化服務(wù)和建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，可以顯著提升鄉(xiāng)村的運營管理水平和游客的體驗感。

（一）專業(yè)運營團隊

引進專業(yè)的運營團隊是提升鄉(xiāng)村運營管理能力的關(guān)鍵。通過公開招標(biāo)、招商引資等方式，可以吸引專業(yè)的旅游管理公司和康養(yǎng)機構(gòu)參與鄉(xiāng)村項目的運營。例如，旅游管理公司可以負責(zé)鄉(xiāng)村旅居項目的整體運營，包括民宿管理、旅游線路設(shè)計等；康養(yǎng)機構(gòu)則可以負責(zé)田園康養(yǎng)項目的運營管理，提供專業(yè)的康養(yǎng)服務(wù)。

定期組織運營團隊參加專業(yè)培訓(xùn)，提升其運營管理能力和服務(wù)水平也至關(guān)重要。邀請旅游專家、康養(yǎng)專家等舉辦講座和培訓(xùn)課程，分享最新的運營管理理念和實踐經(jīng)驗，可以幫助運營團隊更好地適應(yīng)鄉(xiāng)村旅居和田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求。

在四川成都的明月村，通過引進專業(yè)的運營團隊，打造了集民宿、康養(yǎng)、文化體驗為一體的鄉(xiāng)村旅居項目。運營團隊通過專業(yè)的管理和服務(wù)，提升了村莊的整體運營水平，吸引了大量游客前來體驗。同時，運營團隊還定期組織員工參加培訓(xùn)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平。

（二）提升服務(wù)質(zhì)量

提供個性化的康養(yǎng)服務(wù)是提升游客體驗的重要手段。根據(jù)游客的健康狀況和需求，制定專屬的康養(yǎng)方案，可以顯著提升游客的滿意度。例如，為患有高血壓的游客提供低鹽、低脂的飲食套餐；為長期伏案工作的游客提供肩頸按摩、瑜伽等服務(wù)，這些個性化的服務(wù)能夠滿足不同游客的需求，提升游客的體驗感。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是提升服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)。加大對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，可以為游客提供更便利、更舒適的環(huán)境。例如，建設(shè)完善的交通網(wǎng)絡(luò)，方便游客進出村莊；建設(shè)污水處理設(shè)施，保護村莊的生態(tài)環(huán)境；建設(shè)無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)，方便游客隨時上網(wǎng)，這些完善的基礎(chǔ)設(shè)施能夠為游客提供更好的體驗。

在福建武夷山的桐木村，通過提升服務(wù)質(zhì)量，打造了高端的鄉(xiāng)村康養(yǎng)度假項目。村里不僅提供了個性化的康養(yǎng)服務(wù)，還建設(shè)了完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括舒適的民宿、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和先進的污水處理設(shè)施。這些舉措有效提升了游客的體驗感，使桐木村成為知名的鄉(xiāng)村康養(yǎng)度假勝地。

四、品牌建設(shè)與推廣：塑造特色品牌，拓展市場渠道

在競爭激烈的市場環(huán)境中，品牌建設(shè)和推廣是鄉(xiāng)村旅居和田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)成功的關(guān)鍵。通過精準(zhǔn)的品牌定位、設(shè)計具有辨識度的品牌標(biāo)識和宣傳口號，以及利用線上線下渠道進行宣傳推廣，可以提升鄉(xiāng)村的知名度和影響力，吸引更多的游客。

（一）打造特色品牌

品牌定位是品牌建設(shè)的首要環(huán)節(jié)。根據(jù)村莊的特色和優(yōu)勢，進行精準(zhǔn)的品牌定位至關(guān)重要。例如，如果村莊以自然風(fēng)光優(yōu)美、空氣清新為特色，可以定位為“天然氧吧·康養(yǎng)勝地”；如果村莊以民俗文化豐富為特色，可以定位為“民俗文化體驗村”。精準(zhǔn)的品牌定位能夠幫助村莊在市場中脫穎而出。

品牌設(shè)計是提升品牌辨識度的重要手段。設(shè)計具有辨識度的品牌標(biāo)識和宣傳口號，可以增強品牌的記憶點。例如，設(shè)計一個以綠色為主色調(diào)、融入山水元素的品牌標(biāo)識，代表村莊的自然生態(tài)和田園風(fēng)光；制定“走進自然，擁抱健康”的宣傳口號，突出村莊的康養(yǎng)特色，這些設(shè)計能夠幫助村莊在游客心中留下深刻的印象。

以浙江桐廬的荻浦村為例，該村通過精準(zhǔn)的品牌定位和設(shè)計，打造了“荻浦花?！た叼B(yǎng)小鎮(zhèn)”的品牌形象。村里不僅建設(shè)了大片的花海景觀，還設(shè)置了多個康養(yǎng)體驗項目，如瑜伽館、冥想室等。通過品牌建設(shè)，荻浦村在市場中脫穎而出，成為知名的鄉(xiāng)村康養(yǎng)旅游目的地。

（二）加強宣傳推廣

線上推廣是拓展市場渠道的重要方式。利用互聯(lián)網(wǎng)平臺進行宣傳推廣，可以快速提升村莊的知名度。例如，建立村莊的官方網(wǎng)站和社交媒體賬號，發(fā)布村莊的美景、美食、康養(yǎng)項目等內(nèi)容；與旅游網(wǎng)站合作，推出鄉(xiāng)村旅居、田園康養(yǎng)的專題頁面，吸引游客預(yù)訂。通過線上渠道，可以將村莊的信息傳播到更廣泛的區(qū)域，吸引更多的潛在游客。

線下推廣也是不可或缺的環(huán)節(jié)。參加各類旅游展會、康養(yǎng)論壇等活動，展示村莊的特色項目和優(yōu)勢資源，可以提升村莊的行業(yè)影響力。例如，制作精美的宣傳冊和展示板，在展會上進行展示和推廣；與旅行社合作，推出鄉(xiāng)村旅居、田園康養(yǎng)的旅游線路，吸引游客前來體驗。通過線下渠道，可以與旅游從業(yè)者和游客進行面對面的交流，增強他們對村莊的認知和興趣。

在湖南湘西的鳳凰古城，通過線上線下相結(jié)合的宣傳推廣，打造了知名的鄉(xiāng)村康養(yǎng)旅游品牌。線上通過社交媒體和旅游網(wǎng)站進行推廣，吸引了大量游客關(guān)注；線下通過參加旅游展會和與旅行社合作，進一步提升了品牌的知名度和影響力。這些舉措有效吸引了大量游客前來體驗，推動了鄉(xiāng)村經(jīng)濟的發(fā)展。

五、利益聯(lián)結(jié)與共享：構(gòu)建多方合作機制，實現(xiàn)共同富裕

鄉(xiāng)村旅居和田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要多方參與和合作。通過構(gòu)建政府、企業(yè)、村集體和村民多方參與的合作模式，以及創(chuàng)新聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)機制，可以實現(xiàn)利益共享、風(fēng)險共擔(dān)，推動鄉(xiāng)村的共同富裕。

（一）多方參與合作

政府在鄉(xiāng)村旅居和田園康養(yǎng)項目中發(fā)揮著重要的引導(dǎo)作用。政府可以通過制定相關(guān)政策、提供資金支持等方式，為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。例如，出臺土地流轉(zhuǎn)補貼政策，鼓勵村民將土地流轉(zhuǎn)給合作社或企業(yè)；設(shè)立專項扶持資金，支持鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

企業(yè)則是項目的主導(dǎo)者，負責(zé)項目的投資、建設(shè)和運營。企業(yè)可以通過投資建設(shè)鄉(xiāng)村民宿、康養(yǎng)中心等項目，通過收取住宿費、康養(yǎng)服務(wù)費等方式獲取收益。同時，企業(yè)還可以與村民合作，共同開發(fā)農(nóng)產(chǎn)品加工項目，通過銷售農(nóng)產(chǎn)品獲取利潤。

在安徽黃山的西溪南村，通過政府引導(dǎo)和企業(yè)主導(dǎo)，打造了集民宿、康養(yǎng)、文化體驗為一體的鄉(xiāng)村旅居項目。政府通過提供政策支持和資金扶持，幫助企業(yè)解決了土地流轉(zhuǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等問題；企業(yè)則通過投資建設(shè)和運營管理，提升了村莊的整體運營水平，實現(xiàn)了經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。

（二）創(chuàng)新聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)機制

資產(chǎn)入股是創(chuàng)新聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)機制的重要方式。鼓勵村民以房屋、土地等資產(chǎn)入股，參與鄉(xiāng)村旅居和田園康養(yǎng)項目的開發(fā)和經(jīng)營，可以增加村民的財產(chǎn)性收入。例如，村民可以將閑置的房屋入股，與企業(yè)合作改造成民宿，按照約定的比例獲取分紅。

就業(yè)帶動也是聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)機制的重要組成部分。項目運營過程中，優(yōu)先吸納當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)，可以增加村民的收入。例如，鄉(xiāng)村民宿可以招聘當(dāng)?shù)卮迕駬?dān)任服務(wù)員、廚師等崗位；康養(yǎng)中心可以招聘當(dāng)?shù)卮迕駬?dān)任護理員、康復(fù)師等崗位。通過就業(yè)帶動，村民不僅可以獲得穩(wěn)定的收入，還能提升自身的技能水平，為鄉(xiāng)村的可持續(xù)發(fā)展提供人才支持。

在江西婺源的篁嶺村，通過資產(chǎn)入股和就業(yè)帶動，實現(xiàn)了村民的共同富裕。村民將閑置的房屋和土地入股，與企業(yè)合作開發(fā)鄉(xiāng)村旅居和田園康養(yǎng)項目，不僅獲得了穩(wěn)定的分紅收入，還在項目中找到了就業(yè)機會，提升了自身的收入水平和生活質(zhì)量。

鄉(xiāng)村旅居和田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)模式的打造，是鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要實踐。通過資源整合與盤活、產(chǎn)業(yè)融合與創(chuàng)新、運營管理與服務(wù)提升、品牌建設(shè)與推廣以及利益聯(lián)結(jié)與共享，可以實現(xiàn)鄉(xiāng)村資源的高效利用、產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展、村民的共同富裕，為和美鄉(xiāng)村的建設(shè)注入強大動力，推動鄉(xiāng)村走向高質(zhì)量發(fā)展的新征程。